Wer von eigenen vier Wänden träumt und bereits die passende Immobilie in den Blick genommen hat, kann sich auch unverbindlich zum Thema Finanzierung informieren. Um- und Anschlussfinanzierungen sind in Zeiten niedriger Zinsen ebenfalls wichtige Themen, kann es hier doch gelingen, monatliche Belastungen des Haushaltsbudgets zu reduzieren.
Beachtliche staatliche Fördermittel winken übrigens Besitzern bereits bestehender Wohnimmobilien, wenn sie ihre (selbst bewohnten) vier Wände energetisch sanieren oder modernisieren wollen. Der Staat gewährt in diesem Bereich aktuell beachtliche Zuschüsse im Rahmen des sogenannten Klimapakets, alternativ gibt es Steuernachlässe. Gefördert werden beispielsweise die Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen oder Geschosswänden, die Erneuerung von Fenstern, Außentüren, Heizungsanlagen und Lüftungsanlagen sowie der Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung.
Die steuerliche Förderung gilt für zehn Jahre. Geltend gemacht werden können je Objekt 20 Prozent der Investitionskosten (max. 200.000 Euro) über drei Jahre – also 40.000 Euro, die direkt von der Steuerschuld abgezogen werden.
Werden statt Steuernachlässen staatliche Zuschüsse für die anstehenden Sanierungsmaßnahmen gewählt, kann es beispielsweise beim Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizungsanlage in das eigene Haus bis zu 45 Prozent der Investitionskosten als Fördergeld geben. Staatliche Zuschüsse bei der Sanierung von Dach, Fenstern, Dämmung und vergleichbaren Baumaßnahmen können bis zu 20 Prozent betragen.
Energetische Sanierungsmaßnahmen lohnen sich jedoch nicht nur aus steuerlichen Gründen. Der Eigentümer profitiert von der Wertsteigerung seiner Immobilie sowie von wesentlich geringeren Energie- und Betriebskosten. Gerade im Hinblick auf die Zeit als Rentner bietet ein energetisch saniertes Heim Kostensicherheit und Einsparungen durch Effizienz. So bleibt auch im Alter mehr finanzieller Spielraum. Nicht zu vergessen ist der Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.
Ihr Henry Heller
